DEVELOP KOREA

사업 방식

도시 속의 도시 창조

DK도시개발은 민간 최초로 융ㆍ복합도시개발을 추진함으로서
단순히 주거만을 위해 개발된 기존 신도시와는 차별화된 자급자족이 가능한
다수의 산업단지와 보육, 교육, 문화, 상업, 주택 등이 공존하는 융ㆍ복합도시의 실현으로 도시개발사업의 새로운 패러다임을 주도하고 있습니다.

DK도시개발은 [직주근접]의 자족기반을 갖춘 융 · 복합 도시개발 사업으로
대한민국의 지도를 새롭게 만들고 있습니다.

도시개발사업 시행 방식

수용 · 사용 방식
환지 방식
혼용 방식

수용 방식+환지 방식

도시개발사업의 계획 Process

개발사업 대상지
사업성 검토
계획지표 설정
기본구상
(공간분석)
개발계획 작성
토지이용계획
(건축요소와 조화)
실시계획 수립
기능별 세분화
(지구단위계획)
도시공간 재생
도시의
신 생활력 부여
도시 부문
건축 부문

도시개발사업 시행절차(환지 방식)

단계별 사업진행 절차 참고사항(법적 근거)
구역 지정



개발 계획 수립
01 도시개발구역의 지정 제안
<토지소유자: (가칭) 조합 → 시·군·구청장>
도시개발법 제 11조
02 제안 타당성 검토 및 수용여부 통보
<시·군·구청장 → (가칭) 조합>
도시개발법 시행령 제 23조
03 주민 등의 의견청취 공람
<시·군·구청장>
도시개발법 제 7조
04 관계행정기관장과 협의 및
(시·군·구) 도시계획위원회 자문
<시·군·구청장>
도시개발법 제 5조
05 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 요청
<시·군·구청장 → 시·도지사(지정권자)>
도시개발법 시행령 제 5조
06 관계행정기관장과 협의
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 8조
07 (시·도) 도시계획위원회 심의
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 8조
08 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 9조
단계별 사업진행 절차 참고사항(법적 근거)
조합 설립



시행자 지정
01 조합 설립 인가 및 등기
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 13조/제 15조
02 사업시행자 지정
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 11조
실시

계획

인가
03 실시계획 작성(지구단위계획 포함)
<조합(시행자)>
도시개발법 제 17조
04 실시계획 인가
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 17조
/제 19조(의제처리)
05 실시계획 인가 고시
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 18조
단계별 사업진행 절차 참고사항(법적 근거)
환지

계획

인가
01 환지계획(안) 작성
(감정평가 완료 및 환지설계)
<조합(시행자)>
도시개발법 제 28조
02 환지계획(안) 공람
<조합(시행자)>
도시개발법 제 29조
03 이해관계인 의견서 제출 및 처리
<조합(시행자)>
도시개발법 제 29조
04 환지계획 인가 신청
<조합(시행자) → 시·군·구청장>
도시개발법 제 29조
05 환지계획 인가
<시·군·구청장>
도시개발법 제 29조
06 환지 예정지 지정을 위한 공람
<조합(시행자)>
도시개발법 제 35조
07 환지 예정지 지정
<조합(시행자)>
도시개발법 제 35조
08 지장물 보상 통보 / 철거
(공익 사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한
법률 준용/시·군·구청장 사전 허가)
<조합(시행자)>
도시개발법 제 38조
단계별 사업진행 절차 참고사항(법적 근거)
사업 시행 01 공사완료 공람/의견 조치
<조합(시행자)>
도시개발법 제 40조
02 준공검사
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 50조
03 공사완료 공고
<시·도지사(지정권자)>
도시개발법 제 51조
04 환지처분 공고,
청산금 징수, 교부 등
<조합(시행자)>
도시개발법 제 40조/제 41조
05 등기 촉탁/ 신청
<조합(시행자)>
도시개발법 제 43조
사업완료